Как добрите живеят в ипотеки

Toplifehacker.com_2.12.2016_hfiDWE7HmV91PИпотека — дума неказистое, страшното е, мирише на някакъв бюрокрацията и банка несостоятельностью. Когато става въпрос за собственото си жилище, много млади хора смело отхвърлят вариант на ипотечното кредитиране, тъй като то «свързва» или защото «страната могат да се откажат по всяко време, а банките — да се счупи». Особено ясно се вижда настроението на хората, които са намерили криза от 90-те години в съзнателна възраст. Те са виждали толкова глупости, че ти и не сме мечтали. Днес също в криза, не е толкова страшно, но все пак предизвиква болезнени тръпки у хората, които обичат да си закупите жилище и с надеждата да подредите живота си. Валутата е нестабилна, закони се променят ежедневно, а банките не дават повод да вярваме в тяхната компетентност.Ипотека като явление — нещо повече, отколкото на стария. През 1754 г. по инициатива на граф Петър Иванович Осъзнаването се отварят първите кредитни институции — дворянские банки, които дават гаранция за настаняване. В средата на XIX век в Руската Империя се появяват кредитни организации, които действат по капиталистическому принцип — формира концепцията на ипотека, което живее чак до революцията от 1917 година. «Червения период» накара ипотека да отиде на почивка, но само за това, че тя воскресла след падането на СССР. Ние просто искаме да кажем, че историята на ипотеки наброява 200 години — това съвсем не е изобретение на 90-те и още повече, че не е изобретение на 00-те години. Обаче, въпреки своята зряла възраст, до ипотеки нееднозначно отношение е в Русия — нейната по-скара, отколкото похвали.

Всеки човек, който уча за ипотека, но се отказах от този вариант, знае няколко истини: се купи ипотекиран апартамент може да се продава или се отдава под наем без съгласието на банката; такъв апартамент може да се загуби, ако просрочить плащания, независимо от факта, че жилището може да бъде само един (тоест ти можеш стане бездомен в момент, когато карьерная фортуна ще се отвърне от теб); процент по ипотечните кредити в Русия не предизвиква оптимизъм; трябва да изплати дълго, много дълго, ужасно дълго. И не винаги са в състояние да плати. Според статистика на Росстат, просрочени ипотечни неумолимо нараства с всяка изминала година (4,9% към БВП).

Динамиката на нарастване на дълга по ипотечните жилищни кредити (млн. лева)

2006 година — 52 789 милиона,

2007 година — 233 897 милиона,

2008 година — 611 212 милиона,

2009 година — 1 070 329 милиона,

2010 година — 1 010 889 млн. евро,

2011 г. — 1 129 373 милиона,

Година 2012 — 1 478 982 милиона,

2013 година — 1 997 204 милиона,

За 2014 година — от 2 648 859 милиона,

2015 година — 3 528 379 милиона,

2016 година — 3 920 442 млн.

С други думи, през последните десет години ипотечния дълг на гражданите пред банки е нараснал в 74 пъти! От друга страна, яденето на една и съща маса от хора, която поема тази най-ипотека, независимо какво, и плаща с нея — без да плаче, сълзи и сълзи. Оказва се, че не всичко е толкова зле? И, може би, ипотеки — това е един от най-козырных начини за съвременна Русия стъпчат дъските на собствения си апартамент, а не на някой друг? За да се изясни ситуацията, ние отидохме направо на бойното поле, са избрани там група избрани «притежателите на ипотечни» и зададоха им въпрос, за това как добрите живеят в ипотеки. Попитах те: «Смятате ли, уважаеми, си ипотечни роби?». Честно казано, ни изненада с отговорите, много. Въпреки факта, че много от тях решиха да запазят анонимност, всички отговориха искрено. Така че, вместо на нашия хитър съображения и игри в статистиката, ще видиш реален опит от реални хора. Може би, те ще ви помогне да се справите с най-проблемните въпрос на младостта — «от Къде да живеят и какво?».

Павел За 21 години

Работа: мениджър за работа с корпоративни клиенти

Град: Санкт-Петербург

Аз живея в Санкт. Апартамент взе в покрайнините, но на 7 минути пеша от метро Девяткино — така е удобно. Студио с довършителни работи, общи части, която 29,23 квадратни метра, има вик на кухнята и банята. Цената на апартамента към момента на закупуване е на 2 275 000 рубли. Решение за това, което ми трябва не просто жилища под наем, но свое собствено жилище, се е появил веднага, когато се премести в Санкт Петербург, това е 2012 година. Реших да се съберат 1 млн. рубли за три години, докато учат в университета. Това означава, че до четвърти курс, аз трябваше да е с размера на първоначалната вноска. Да Не кажа, че аз положих всички усилия за постигането на тази цел, но планът да се реализира — през ноември 2015 аз подписах договор с банката. 25 ноември проведе първото плащане (само лихви — 1931 рубла). Всеки месец трябва да се плащат 14101 рубла, но аз плащам повече, за да затворите заем за три години. За тази цел съм си поставила за цел да плащат всеки месец по 40 101 рубли. Ако се говори за 2015 г., то е 51,2% от моя доход, освен ако за 2016 г., а след това 38,19%. Това е много, но не е катастрофално, като се има предвид, че ми помогнаха родителите (15 000 на месец) и момиче (5000 на месец).

Аз мисля, ако ипотеката се приема съзнателно, а не от отчаяние, тя не може да се нарече тежест. Нито веднъж не се е заемал да хване преди заплащане.Ипотеки — не е най-доброто решение на жилищните проблеми за всеки. Има много други начини, но ипотеката е най-доброто решение за мен. Мен изобщо бесила мисълта, че в противен случай би трябвало да се наеме квартира и храна на друг човек, за да съществува само в този град. Не разбирам как хората имат достатъчно сили да работят за да живеят. Ако говорим за Петербург, наем тук, в 90% от случаите на повече от един анюитет от банка, която се пада на теб много повече задължения и отговорности. За мен са очевидни предимства на живота в апартамента си, а не подвижни.

Този вид кредит се отразява на бюджета, но свързва той ме? Не мисля. Ипотеката не се отразява на храна, свободно време, свободата на движение. Веднъж месечно сложих си напомняне: «Направете превод за ипотечни кредити», това е всичко. Аз минимизировал някои разходи, но се оправих само онези неща, без които можете да направите. Ипотеки — това не е финансово робство, въпреки че такава мисъл и е включена в главите на повечето хора, които с ипотека нещата не са имали. Тази позиция граничи с такива абсурдни мисли, като «пари — зло», «всички богати — твар», «финансови и жилищна сфера — нестабилна».

Аз мога да кажа, че трябва веднъж и завинаги да приемат факта, че всичко в света е нестабилна! Днес работиш, и при теб всичко е наред, утре — криза, съкращения, и ти си безработен. Днес имаш успешен бизнес, а утре на пазара дойде силен конкурент-монополист, и започваш да оцелее. В този свят на несигурност трябва да се вземат твърди решения, вместо да пищи: «Чет при нас всичко е нестабилен».

Мисълта за това, че днес не е най-доброто време за ипотека — погрешно. Аз намирам за покупка, в новопостроена къща с първоначална вноска от 40% от разходите при сегашните проценти на кредитиране, рефинансиране, инфлация — много изгодно предложение, в случай, че плащанията ще бъдат значително надвишава рента на банката. Най-хубавото на този кажа цифри:

Купуваме апартамент за 2 275 000 рубли. Оплачиваем първата вноска в 48,35% (1 100 000) и вземаме пари на заем на банката под 12% на годишна база до и след влизането в право на собственост (това е важно!). По този начин, рента банка е 14 101 рубли на месец, и за 15 години ще трябва да плати 2 538 180 лева (115% от надплащане за целия период). Реален лихвен процент е 7,73% на година. Банките с удоволствие пише да е в рекламата, но законодателството не го позволява. Инфлацията, да ви напомня, за 2015 г. е 12,9 %. Ако се постави си за цел да изплати целия заем за три години, както правя аз, тогава ще трябва да плащат за 39 027 рубли — надплащане, възлизат общо 229 972 рублата. Цялата тази информация трябва да се обвърже с увеличаването на стойността на квадратен метър, докато апартамент се строи. В този случай ипотеката става много изгодна.Аз не съжалявам, че е взел ипотечен кредит. Мисля, че може да рискува и по-силни. Вземете, например, на апартамент на по-ранен етап от строителството, а докато работи — можеше да инвестирате пари не са в банка, а в строителството с цел препродажба, но това вече е голям риск. Но когато рискът е по-голямо, а след това и доходността е по-висока. Аз препоръчвам на читателите Toplifehacker.com по-бързо да се реши с живота си. Изграждане на реални планове (когато трябва да си купя един апартамент, когато колата, когато за създаване на семейство), за да преминете през живота си свободно. Мъжете трябва да реши собствените си цели до 20 години. Ако всичко е направено правилно, замислено, след това нищо лошо не се случи.

Максим Бяло, 27 години

Работа: водещ инженер на проекта

Град: Краснодар

Купил със съпругата си апартамент почти в центъра на Краснодар. В покрайнините, може и по-евтино, но тук е чудесен изглед към Чистяковскую горичка и да ходят до работа в близост, не трябва да се вози в колата на задръствания. Апартамент блок, в нова сграда, тристаен и на последния етаж (16-ти). Да вземат ипотечен кредит не са планирани, това е спонтанно решение след сватбата. Преди Около година взехме и вече успя частично изплащане, но би искал да направи това възможно най-рано — тук малко да пречи на продажбата на жилище в година.

За плащане На въпрос 24 хиляди рубли на месец (25% от заплата), също помагат на родителите с частично възстановяване. Плащам навреме, да заеме не трябва. На сметката винаги държа на сума, равна на две месечни плащания в този случай, ако няма някакви непредвидени събития.

Вземаха ипотеки с очакването за предсрочно погасяване. Ако се изплати за 5 години, а след това цената е доста добра. Но тук аз съм дилетант и може да не е прав, но живея в друг град, не иска съвсем — само в Прага, готов да се премести. Целта е през това време може да се промени, но аз съм взел апартамент от изчисляване на децата, а когато се появят и децата, тогава целта ще им благополучие. Затова взехме тристаен — пространство достатъчно за всички.

Toplifehacker.com_2.12.2016_E1leNWSpay7dXВинаги съм вярвал, че ипотеката е зло. Мислех, че по-лесно се натрупват и да се купи, не мучаться с плащания и задължения. Но когато аз живях в апартамент под наем и придобива семейството си, разбрах: ипотечни това, което трябва. Когато снимаешь апартамент, парите отиват никъде. Във всеки един момент собственикът на имота може да вдигне цената или просто да изгони. Освен това, винаги има желание да направи качествен ремонт, организира апартамент, но смисъл да правите това на подвижна — няма.

Хората се страхуват да вземат ипотечен кредит, защото в страната е нестабилна, но за стабилност, по мое мнение, няма никъде. Знаете, че плащането се снима постоянно (дори и в деня на раждането), но в този живот нищо не е безплатно. Родителите ми не милиардери: майка — учител на началните класове, баща на пенсия. Аз не разбирам хората, които живеят в стари и малки апартаменти, но карат коли от 1,5 милиона рубли и по-горе. Но тук такъв тип хора им е по-важно как те изглеждат в общество, а не на собствен комфорт в дома. Затова смятам, че ипотеката — това е напълно приемливо предложение от страна на банките. Вземат хората автомобили и iphones в заем, а нашият апартамент е по-евтино някои машини, ще бъде.

Животът се е променил, но по-скоро към по — добро- по-голяма отговорност. Яде толкова, колкото и преди. Малко ограничаваме себе си в пътувания, кафенета и клубове, барове и големи покупки (само при необходимост!). В киното още по-малко да излизат, но тук е виновно липса на достатъчно интересни филми — заменя, кино, театър, на което се радваме. Работата ми харесва, жена си харесва работата си. Аз съм в очакване на движение, така че кредитът е в моя случай мотивира да работят по-добре и внимателно, да се развиват. Забележки никакви няма. Искате възможно най-бързо да направите ремонт, да се преместят в апартамента си и да познаят всички приятни задължения. Има само радост на придобиване и очакванията за пускането на къща, която идва на декември 2016 година.

Игор Александрович, на 27 години

Работа: ръководител отдел продажби

Град: Казан

През 2014 година взех скромна гарсониера в спален квартал на града, на 15 години. Първо си мислех да вземат една стая, но жилището се оказало по-изгодно придобиване — на плач за него на 15 000 евро, остават още 5,5 години. На ипотеката си отива една трета от приходите си, най-добрите месеци — четвърт, но винаги е осезаемо. Защото Аз плащам всичко сам, напълно своите сили, но никога не съм просрочил плащането.

Първо през ума ви минават такива мисли, че в Европа процент лични жилища е малък, и много хора цял живот се отстранява жилище под наем, така и живеят, отглеждат деца, умират. Но аз самият си сваля настаняване с 18-годишна възраст, и желанието да си ъгъл перевесило всички аргументи в полза на отстраняването.

Когато живееш в ипотека, тогава трябва да пазят определена сума в неприкосновенном наличност, а още по — добре- сумата на няколко плащания в случай на загуба на работа. От това да отблъсне всичките ми разходи. Когато има свободни пари — аз гашу плащане преди време, така че успях да прилично намаляване срока на кредита. В този случай на надплащане значително по-малко, и при наличието на инфлация и покачване на цените на апартамент (не е за нашата страна сега, за съжаление) дори може да излезе на плюс. Така че банките да не е изгодно предсрочно погасяване на кредити. Целта ми е в скоро време — колкото се може по-бързо затваряне на ипотеки, а след това да вземе още една за недвижими имоти, която ще ми пасне повече. Не вярвам, че ипотеката — това е въпрос на живот, не трябва да се простират върху целия срок, гасите сума по всички възможни начини, и ще намерите свобода по-рано.

Животът в Русия — това е робство, така че в ипотечни робство, аз не вярвам. Така, условията на играта не е толкова честни, ако се вгледаме в американски или европейски заеми, но там е съвсем друго отношение към своите граждани. Трябва някак да се живее тук, да намерите различни възможности. Да живеем ние сега, а не някога, така че ипотеките в този момент за мен беше един от начините да не се загубите в инфлацията, размера на първоначалната вноска и да се отклоняват от наем на жилища.От добро: ипотечни дисциплини. Винаги мислиш за какви пари ще трябва да направи такива плащания, така че се опиташ да се мисли в перспектива, търсят стабилност. Ние с жена ми започнаха да се разгледа на разходи и приходи, са спрели да харчат пари за мимолетно удоволствие (може би просто са узрели), намирането на жилището си. Аз реших да се оженя. До момента ми е трудно да се направи такава сериозна стъпка. Изобщо, спестявате ние ставаме по-силни, но аз не мисля, че това е свързано само с ипотека, ситуацията в страната изисква. Дори сме започнали да ловят тръпка от това, което може да се някакви неща или услуги да купуват по-евтини, с малко постоянство.

Не мисля, че моята история е минималният в това отношение, защото познавам примери, когато хората месечна вноска е около 40 000 рубли, и това е почти целия доход на месец. Ето как те живеят, аз не мога, може би, подкрепа на близки спасява. Някои от тях не живеят в ипотечния апартамент, под наем, както си и по този начин частично се припокриват плащане (понякога напълно). Мен ипотеки дисциплинировало, но да се каже, че ние често си представим нещо да се отрече, аз не мога. Просто по-замислено, радвайки се на разходите, и това е добре.

Дария, на 27 години

Работа: интернет маркетинг

Град: Краснодар

Взех едностаен апартамент в нова сграда в центъра. Апартамент ми купи родителите, когато аз завърших обучението си в университета и да започнете сами да си изкарват прехраната. Първият принос е половината от цялата сума — половината с лихва трябва да се изплати в продължение на 7 години. Месечно трябва да плащат повече от 22 000 рубли. Почти цялата сума се плаща от родителите, аз плащам осигуровки, от време на време месечна такса.

Благодарение на ипотека аз живея сам в красив апартамент близо до работата. Мога да организира и партита и вика приятелите на гостите.Естествено, за мен ипотека не обременительна, тъй като се плаща от родителите. Те успяват да се отложи необходимата сума, понякога и аз плащам, така че месечната вноска, която плащаме навреме, предсрочно погасяване не планираме всички са доволни и на толкова. Родителите са натрупали достатъчно голяма сума за закупуване на апартамент, но все още не бе достатъчно за настаняване в хубава къща и място, така че взе решение да се вземе ипотека. Това е по-добре да стреля, тъй като размерът на месечната вноска приблизителна е същата, както и в случай на договор за наем за добра подвижни апартамент, с тези пари не отиват в празна. И това е по-добре, отколкото ако бяхме продължили да се събират пари за пълната сума на жилища, тъй като в страната всеки момент може да се случи криза или преврат и пари обесценятся.

Съответно.ком.ua_2.12.2016_vY76PfkFs5KGbАко говорим за свобода, тогава ми или майка финансова свобода ипотеки не са засегнати. Или засяга, но в положителна посока, защото с подвижни жилища обикновено по-големи проблеми. Тези, които дълго време са снимките апартамент, разбират за какво говоря. Въпреки че имотът все още не е напълно моя, аз мисля, че тяхната собственост. Ипотеки — това не е окови, от които е невъзможно да се отървете. В краен случай може да се продава или отдава апартамент, както и всяка друга на недвижим имот.

Говорейки за времето плащане, което е много страшно, аз мога да кажа само едно — апартамент не се сменят на всеки 5 години и в контекста на собствеността на недвижими имоти редовно такса в продължение на 15 години не е толкова голям срок. Местят в други градове и драстично да променят своите планове за по-характерно за млади хора, за които дългосрочната ипотека не е най-добрият вариант. Но ако в живота има сигурност, семейство, професионално призвание, тогава защо да не обременить себе си по платеж? Но ти си имаш комфортно и най-важното, собствено жилище. В моя случай ипотеки бралась на 7 години. Аз се притеснявам, че за това време ми се прииска да промените града или една стая да ми стигне по семейни обстоятелства. Изминаха вече 5 години, а на съвсем нищо не се е променило. Апартамент мен, както и преди напълно да са доволни. Ами, и отново, апартамент да се отдава и да стреля на друго място. Важното е да месечната вноска е свързано с плащане на наем на месец. След падането на курса на рублата плащат ипотеката е станало дори по-изгодно. Процентът не се е променило, банката продължава да взема своите 12%. Така че, никакво робство в това — напротив, цял куп преимущества.

Роман Kamen, 22 г.

Работа: дизайнер

Град: Екатеринбург

Купих апартамент, разположен в перспективен район на град Екатеринбург, който сега се развива активно. Тристаен, добра изработка и отличен жилищен комплекс, много магазини, има всички необходими спирка, търговски и развлекателен комплекс се намира почти в непосредствена близост, на работа доезжаю около 15 минути. Имаше някои проблеми от общински характер (изключително завишени цени за отопление, вода и портиер, който само се прави, че спи), но тези проблеми не се отнасят до факти на ипотечното кредитиране.

Имам, мисля, много специална история. Аз не исках да вземат ипотечен кредит, защото очаквам да се премести в друга държава, така че аз уча наем на апартамент, но роднини са били против. Това звучи смешно, но когато баща ти казва: «Ти си идиот, нали? Аз съм в младост под наем на апартамент, и това беше най-ужасното време в живота ми е любовница, не даваше покой», а след това се налага с него да се разреши, защото в този момент родителите ми напълно предоставят. Но аз не отступал от си — да вземат ипотечен кредит не се поколеба, реших да се бунтуват, да плуват срещу течението, когато е завършил институт и се установил на работа, хванал за намиране на апартамент под наем. Но след това ме обломали — бащата е взел ипотека върху себе си, платена първа вноска и постави пред факта на придобиването на недвижими имоти. Това е подарък за рожден Ден, и аз се чувствах двусмислен.

Аз се радвам, че при мен имаше жилище, но аз бях съвсем не е доволен, че това жилище ми купили родителите — усеща себе си им длъжен, а на себе си някак си малко момче, който не е в състояние да печелят пари от себе си.Още по-лошо: когато трябваше да се плащат пари (19 хиляди на месец), а след това ме отново спасиха родителите. Заплатата ми е малко по-висока от сумата на рента, така че не можех да плати 19 милиона, а на останалите 7 на живо. Особено аз не шиковал, но дори ако се хранят на подножьем храна, а след това се оказва трудно, а работата по моята специалност в нашия регион не са толкова много — трябваше да се задоволим с това, което има, и излизам никъде не може да бъде — апартамент се превърна в тежест. Усещане, трябва да се каже, отвратителен. Когато родителите са разбрали, че не мога да си плащат ипотеката, поверена ми плащане на сметки за комунални услуги, а ипотека изцяло са поели. За това, аз дори на едно момиче си няма да говоря, защото съм се срамувам много, но не се прави нищо. Може би, че моята грешка беше в това, че аз не са се сдобили с апартамент време, не проявява инициатива. Ако доходи имаш средно, а след това аз не бих препоръчал да вземат ипотечен кредит — живея сега, като цяло, за сметка на родителите. Знам, че много хора го правят и не виждам нищо лошо има в това. Родителите и заплати не е трудно — те печелят добре. Но мисля, че тази ситуация е неприемлива от гледна точка на собствените житейски цели.

Сега аз не плащам ипотека, но дори и в този случай трябва ли да е страхотно да бъде спасен. Първите месеци платил, тогава мислех, че ще умра просто — парите не са достатъчно, экономил дори на пътуване. За храна и да кажа нищо — не бих и бродячим псам не се препоръчва такава храна. Но ние имаме една и съща Русия, където международни отношения имат свойството да се върти продуктови репресия срещу собствения си народ. Аз не вярвам, че у нас всички са лоши, но някои неща стигат до абсурда. И ми е напълно непонятно, защо някои хора в Москва или по-скоро в Лондон решават, отколкото ми се яде и как ще живее. Всичко това е отвратително, ниско и мрачно. Най-лошото в моя случай е, че друг живот съм си позволим да не мога, защото преместването означаваше едно — предателство към семейството.

Работя по 10 часа на ден, след това работя още 4 часа допълнително, за да събере необходимата сума за предсрочно погасяване на кредита. Търся различни възможности, за да се превърне това време, и може би след това да продадете, да си отиде в друг град (дори страна), където може да печелите повече. Моят съвет към читателите на вашия вестник е следния: никога не се заблуждавайте за своите родители, дори ако те желаят да ви само доброто, всичко това може да се свърши и това е състезанието с течение на времето, където всяка година на сили става все по-малко и по-малко. Да вземат ипотечен кредит или не? Ако не сте сигурни в бъдещето си и не виждат възможности да си купите апартамент, веднага, тогава, може би, да. Във всички други случаи мисля по-добре и не се вслушват в други (дори ме слушате, не трябва да бъде).

Съвсем по друг начин стоят нещата с валутната ипотека. Ти трябва да разбере, че хората, които са под ръката на финансовата криза и е принудена да изплаща ипотека долара — най-незащитени хора в държавата руския. Проблемът с паричната ипотека толкова остър, че правителството реши да обмислят закон, който забранява на работодателя да уволнява човек, ако на него висящи ипотеки. Законът е меко казано абсурден, но какво да правят хората, които са станали жертва на финансовата мандража?

Вариант четири: изплаща, докато живеят ръка на устата; да се откаже от апартамента; съди; и да вкара на всички и да живеят в неплатени апартамент (ако имаш е една, а след това выселять права не са). Беше ни много трудно да се сдобият с хора, които са взели валутната ипотека, върху въпроси се отговаря неохотно, постоянно са заети от кораби и борба за живота си. Но ние открихме един човек, който разказа историята на много и много подробно — след всичко, което накипело. Но ние имаме възможност за запазване на анонимността му, и ти добре разбираш, защо ние така направихме.

Леонид Багров, 40 години

Работа: бяла яка

Град: Москва

Варианти на твоето битие в Русия са разнообразни: от бомжевания до техния престой в жилища. В резиденция нямам достатъчно талант, а по-скоро се каже, административен ресурс, за сметка на която първоначално се формира руски елит, както в социални там на ръба някак страшно да падне (защото може и да не се измъкнем). Златната среда се намира на етаж. Имам нужда имаше възможност някъде да живеят с нарастващата семейството си в продължение на 20-30 години до пенсия. От това аз и отталкивался.

Най-лесен вариант за настаняване с родителите си, но той веднага изжил себе си, след като аз смених града на живеене. След като съм работил във военната индустрия на 10 години, държавата реши да ме изпрати в северните региони, след което за още 5-10 години работа в столицата, откъдето трябваше да продължат напред в страните от ОНД. Но отглеждане на деца, призоваване на жалост. Преди движения налагат на малки деца в перфектно овладяване на, да речем, таджикским език като основен, ми, баща ми, исках да ги видя свободно да разговарят на родния си — български език. Така че остана в центъра на перспективите за мен и семейството тук, да не се отнемат.

Toplifehacker.com_2.12.2016_dQUwiS8mD8f0IИ така, отново се връщам към въпроса на жилища. На първо време ние настаняване под наем. Протегна дългите месеци на търсенето на апартаменти, които са помогнали да се оцени всички основни проблеми наем: нехигиенични условия, странни множество съседите от близките държави, измама, високата цена и дори дискриминация по признак възраст. «Децата?», — казаха ми наемодатели. — «Не и отново не! По-добре животните, но не и децата!». Да се спори безполезно. В крайна сметка намерили апартамент, който е заснет първо за 45 хиляди на месец. Цена растеше от година на година, а искането за регистрация на деца, дори и временно, предизвиква пристъп на паника от наемодатели. Собственици на апартаменти се свързват с данъчните не се изисква.

В крайна сметка, в семейство, ние решихме, че за тези пари вече можеше да вземе жилищен кредит. В полза на реклама жилище в заем у нас всеки ден в очите се натъква. Освен това дошло до гуша поджимать опашката, когато влизаш в жилища под наем, че съседите не са видели и не са предадени в данъчната си, защото трябваше да правя фалшиви регистрация за елементарен за ползване на социални институции (здравеопазване, детски градини, училища). Желание да се премине в легалния сектор на жителите, така и елементарна икономическа полза, които сулило получаване на жилища въпреки, че било под старостта, и накараха ме да се обърнете към банка за ипотека. Решили, че ипотеката алтернативи няма. И ето, че се случи.

Апартамент взех двустаен, в много обикновена тухлена сграда без никакви изкушения. Избора на апартамент под семейство, така че е взел кръстопът на транспортни маршрути: в близост до МКАДА. В центъра, ако това, може да се стигне, в една посока — училище, в друга градина, а в третата — секция за деца. Това е 2014 година, точно преди колапса на рублата. Изплаща ипотека и половина месечния плащане, докато са били на натрупване и ресурси. В момента На оформяне на сумата на месечната вноска е 70 хиляди рубли. Сега тя се равнява на 125 хиляди рубли с предполагаем срок за пълно погасяване през 2034 година.

Това е, преди отнема около половината от доходите на цялото семейство, това е нормално. Но сега волатилност на плащане е достигнал 110% от приходите. Спешно изминаха допълнителни източници на средства за погасяване на месечните плащания: първо на това вървяха премия и всички спестявания, започва след преработка, а след това — в underworking за генериране на допълнителни доходи.

Скоро ще стане ясно, че усилията не е достатъчно, и се разделихме с част от имота. Ние отказахме машина, ценни приспособления, мотори, част от детски играчки и неща, които обикновено държим за следващите деца.

Но това не е достатъчно! Те (родителите — те трябва да са запознати с една пенсия, а самите живеят в баланс. Кризата се проточи, а ние все по-дълбоко просаживались. Приятели предложиха да вземат пари назаем, но аз ще се въздържа от такъв прибързан ход — да се даде беше нищо.

По целия свят се появяват разминавания се опитват своевременно да се отстранят, тъй като беше съвсем наскоро в Унгария, Полша и Хърватия. Ипотека като форма на заем не трябва да бъде в тежест, ако няма никакви кризи. Но на родна земя в сегашната форма, ипотеки — това е катастрофа! Повечето от притежателите на ипотечни желязна платежна дисциплина — те всички плащания се предават в срок, тъй като става дума за дома. Но условията в страната не зависи от твоето желание, ти не угадаешь игри силните на деня, и когато няма къде да вземе средства за плащане, между избор «, за да нахрани чедата» и «се хранят банка» — аз взех решение да се хранят децата.

Всички средства за борба, да се повиши «кораб семейно огнище» са били изпитани и не са довели до резултат. Когато плащане е 110% от доходите на цялото семейство, дори и частично възможно плащането води до един и същ резултат — връщането на ипотекирани апартаменти в полза на банкерите. Това не голословное изявление: личен опит моите лесната степен показва, че общата стратегия банкери се свежда до най-выдаивания средства от клиента и последващо отжатию апартамент в съдилищата. Така че, защо доброволно да дари средства? Сега аз не оплачиваю основната сума, но изпращам 100-доларова подачку в банка с цел да се потвърди, че интерес към решаването на проблема по цивилизован начин, а не див (президент), при мен се.

В перфектни условия за ипотечен кредит трябва да харчат толкова, колкото и преди изразходването на преносимо жилище с грешка до 15%. И такава ситуация не би могла да навреди на благосъстоянието. Но ефектът от валутната ипотека може да се опише просто — пълното унищожаване на икономиката на семейството ти. Колко семейства се разпада, колко деца са засегнати? А колко родители са решили да се самоубие или не намери пари за лечение на децата си, в края на краищата, ако банката премахва апартамент, а след това на децата без регистрация жизнено важни лекарства не са предвидени? Ето и умират — трагедия на трагедия, пълен ужас. Човек се превръща в зомби, който носи в банката всички налични средства. Получи заплатата? В банката! Обломилась награда? В банката! Ти си машина за производство на печалбата на банката, без да е прав в нещо. Вие не принадлежите на себе си. Ипотеката е равна на три пъти на робството, алтернатива на която и твоята не е известна и не е гарантирана достойнство старост.

Аз се промени. Се е променил толкова много, колкото съзнанието ми смирилось с положението на заложник в продължение на всички години. Да-Да, аз съм бил заложник, ако не и повече. Телец, който отиваше към клане. Нещо рабское проблескивает през всички години ипотека. И ако аз съм толкова се радвам края на ипотечни кредити — как да се отървем, значи наистина съм се чувствал роб на ипотеки, аз съм бил роб! Аз съм уморен, за да бъде роб иска почивка от месечните туризъм с податью в касата. Аз выжат, уморен и неусетно се превърна в жадни покой пенсионер. Ах, как коварно дълбае въпрос: «Защо и на кого е нужна тази жертва с дължина 15 години?».Ако ти мислиш да се отървете от ипотечни удавки по свой заповедта и воля, пожар away — флаг тебе в ръцете си, но да направи това не е лесно. За съжаление, в тази история има една страна с добър приветливо лице и ненаситен апетит, като разбереш с времето. Това е нашето родно членка. Няма Семейство! Да Не се бърка на топло с мек — за държавата още А. Абдулов във филма «Гений», каза: «Аз съм с държавата в хазартни игри не играя, пък всички карти маркирани». Всяка промяна в социалната, вътрешна, финансова и международната политика заплашва пагубно за твоя ипотечни план последици.

Ти не разбираешься в политиката? Ето и аз не разбирам. По-скоро се каже, аз разбирам толкова, колкото ми позволи в нея да се разбере, въз основа на отфильтрованного фон и общодостъпни документи. Известни събития през 2014 г., показва, колко цялата държава не разбиралась в държавни «многоходовочках». В крайна сметка аз имам на валутната ипотека върху кабальной основа. Никой вината си не асансьор: аз може и да не вземат валутната ипотека така, както и банката не я дават. Така че не трябва да пее песни #самивиноваты. Това не са били само такива като мен, но и шофьори на камиони, учители, лекари, пенсионери в Крим, а най-впечатляващото — полиция! Ето на кого да попитаме: а защо вие, ченгетата, са виновни?

В сегашния си вид: с запредельными проценти, бесправием кредитополучателите и доминирането на банките, както и с изместване на държавни приоритети — това е адски смес, която може да издържи на изключително оскъдната дневна доза. Т.е. ипотека трябва да бъде с малка месечната вноска — например, 10% от дохода, или срок за ипотека трябва да бъде минимално — три години максимум, и то вече е сериозен риск да попаднат в неприятности. Добре е да има активи, по които може да затвори, ипотека, спешно распродав им, а в други случаи — не приемайте ипотека.

Toplifehacker.com_2.12.2016_xPNyv3jRR0LGqАз не съжалявам за първата ипотека, ходих на две години. А ето втората — това е моето проклятие, аз си ръка, не е нещо, което с лакът на рамото на дъвчат излитане! Много съжалявам. Животът на домашното ниво се превърна в ад. Първо се случва отказ от «стегнато» — имам предвид културен отдих, пътувания и подаръци за близките си. В този момент се случва рязко оптимизиране на разходите в условията на отказ от лични и трансплантация в обществения транспорт. Нататък ще продава всичко, което може да се продаде. Започва страшно спестявания на дрехи, здравословен начин на живот и хранене.

Спрях на икономии тогава, когато хвана на мисълта да се спре на бебето по време на вечерята и да каже: «Не съедай всичко в чинията, а за утре нищо няма да остане». Това беше за да ме шокира: «в края на Краищата, не е война през прозореца… защо аз, като блокадник, вырываю при деца парче хляб?».В един момент осъзнах, отколкото надделява самоубийц приближаването на влак. Интересно усещане. Не дай боже някой да опита. Семейството ни е спасил от самото семейство и подкрепа един на друг. Голям плюс текущата ипотеки (нищо не може да се направи, трябва да признаем) — и аз, и втората половина се събраха помежду си, са се научили да ценим настоящия момент и не изглежда твърде далеч. Ние сме добре, утре ни не е необходимо и е точно — в края на краищата, утре съда по иск на банка за отнети жилища и присъждане на многомиллионного дълг след тегления, тъй като семейството ми не може да плати 130% от приходите в полза на банката ипотека. Не всеки има шанс да започне живота отново на 40 години. А аз съм готов за това и е готов да ми отзад — любимата ми семейство, и затова всичко ще бъде наред!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: