Планиране на разходите при ремонт ще ви помогне да спестите

Планиране на разходите при ремонт ще ви помогне да спестите

Планиране на разходите при ремонт ще ви помогне да спестите средства там, където това е възможно. Метод на анализ на разходите се използва както в големи, така и малки строителството. Ремонт не е изключение.

Видове разходи, при извършване на ремонт

За по-лесно да анализират своите бъдещи разходи за ремонт ще ги разделим на три вида. Първият вид разходи –за материали, втората-на работа, на третия-разходи за организация.

Да започнем с разходите на организацията. За пример да вземем разходи на апартамент 50 м2. За него ще трябва повече от 40 пазаруване, някъде 15 пътувания, които трябва да се организират допълнително, и от 5 до 15 пъти да се организира извозване на строителни отпадъци. В новата сграда са нужни около 60 хиляди рубли, и около 75 хиляди рубли, ако се справят по-евтин вторичния настаняване.

Много е удобно да се използва за тази калкулатор на разходите за ремонт на апартамента. С негова помощ може да се изчисли всички разходи за довършителни работи, вик и електрическите инсталации на работа. Също така, калкулатор позволява да се вземат под внимание много допълнителни разходи, които възникват по време на ремонт. Сред тях доставка и изкачване на материали, монтаж на врати, прозорци и климатици, изолация на тераси, извозване на боклук и т.н.

Цената на строителни материали

Разходи за материали, като цяло, се разделят на основни и второстепенни. Относително лесно да се различи. При липса на помощни вече може да влязат в обект. Макар и с някои ограничения. Но за да направите това без големи не е възможно. Например, вътрешни блокове на климатици, без тях да оцелеят за известно време. А ето и трасета за климатици ще се отнасят до основните разходи, защото, когато ремонт на вече ще бъде завършен, за да ги продължи и монтаж е изключително трудно.

В този пункт си струва да се направи едно отклонение и да кажа, че ремонт направя по-скъпо и качествено, с една голяма тежест причини. Въпреки че цената ще бъде по-скъпо, но ще служи много по-дълго. В това има разлика ремонти от евроремонта. Нека на първо време и изглеждат почти еднакво, но с течение на времето «козметика» sly «отлепване». И след 3-4 години апартамент може да загуби своя външен вид, а след 5-7 години на ремонт трябва да се променям. Качествен ремонт дори и след 5 — 10 години ще изглежда добре. И ако внезапно възникне капризно да промени нещо, това ще отнеме няколко дни и ще уложитесь в няколко десетки хиляди рубли, а не отново в няколко милиона.

Разходите за «Работа»

Отново всички разходи на работа могат да се разделят на следните компоненти:

  1. основният обем;
  2. изготвяне на проект;
  3. спецмонтаж.

Трябва да се обърне внимание, че изготвянето на проекта – това е разумна загуба на средства, а не просто загуба на пари. Проектът, който е на стойност 250 хиляди рубли, в резултат на това може да спести в бъдеще от 350 до 600 хиляди рубли.

«Спецмонтаж»

Ако се говори на прост език, това спецмонтажные работа — това е такъв вид работа, която ще бъде възможно да се държат отделно, за да не пречат на други видове работи. Като правило, това входни врати, интериорни врати, монтаж на климатик, вентилация, прехвърляне на газови тръби, връзка интернет, сателитна ТЕЛЕВИЗИЯ, охрана и видеонаблюдение, монтаж на вградени мебели.

Има още някаква особеност на данни работи. Обикновено работата и необходимите за нея материали за как един и същ продукт. Обикновено те са неразделни. Е, ако сте започнали да купуват вградена кухня по части: техника – на едно място, за монтаж в друг, а мебелите– в трети. Като резултат, похарчени повече, както и гаранции получени не беше.

Всичко останало може да се дължи на подвид на «основен потребител». Обикновено към тях в нормални фирми се отнася всичко от демонтажных работи до довършителните работи.

При това клиентът знае, че за фиксирана цена той ще направи абсолютно всичко. И после не трябва да плащат повече, дори ако ще са необходими работа, които първоначално не са били планирани. С други думи, от фирмата, в договора да бъде посочено, че работниците вършат всичко, с изключение на спецмонтажа. В резултат, клиентът ще е сигурен, че разходите да не бъдат неочаквано увеличи. В лоши компании обикновено е обратното.

Нека обобщим

Суммировав стойност на проекта (от 1000 – 3000 рубли./м2) с разходите на организацията (1000 – 2000 рубли./м2) и на основните материали (17 – 25 хиляди евро./м2) може да се изчисли общата стойност на качествен ремонт.

Обикновено разходите са около 30-40 хил. руб. за 1 м2. И за да проектира го в жилището си, е необходимо само площ на обекта и умножете тази цифра.

И в заключение можем да кажем, че един добър ремонт не е евтин, така че не се спестяват ремонт!

Още един добър пример за отчитане на разходите за ремонт, вижте в това видео:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: