Как да се избегнат рисковете при покупка на жилище в нова сграда

Как да се избегнат рисковете при покупка на жилище в нова сграда

Огромен пазар на нови недвижими имоти, която има на съвременния пазар може да постави в задънена улица всеки. Освен това, далеч не всеки-компанията-разработчик е добросъвестен. Може би не веднъж сте чували истории за това как хора, които са купили апартаменти в нови сгради, а след това дълго са се опитвали да ги върне. В тази статия ще ви обясни как да избегнете рисковете при закупуване на жилище в идеалния център на града.

Предимства на услугите на професионалисти

Компании, занимаващи се с недвижими имоти, обикновено много години работи на пазара на недвижими имоти. Те добре са известни с това, че предлага на своите клиенти пълен пакет услуги. Експерти не само ще ви помогнат да изберете най-подходящия вариант от огромния брой предложения, те ще ви преведе през джунглата на получаване на ипотечни кредити, дизайн и регистрация на сделката, ще ви помогне с взаимни изчисления и ще спестите от много рискове.

Умения на брокерите на имоти свеждане до минимум на риска е особено важно за тези клиенти, които купуват апартаменти в строителството на жилища, на езика на специалистите – в нови сгради. Възможност за апартаменти в нови сгради евтино най-често е неустоими изкушения за потенциалните купувачи, които малко знаят за опасностите, които стоят зад това предложение.

Основните видове рискове при покупка на жилища в нови сгради

Основният риск в тези ситуации, рискът от загуба на пари. След приемането на закона за долевом строителството, който е значително се е подобрило положението на дольщиков, са минали доста години и строителни компании вече са успели да разработят нови схеми. Решаването на тези схеми може само адвокат, специализиран в областта на недвижимите имоти. Специалистите от правния отдел, ангажирани в своята работа от една година, и са наясно с всички прилагани строителни предприемачи трикове, така че, когато се решава къде да си купи апартамент в Москва, възползвайте се от техния опит.

Преди да подпише някой договор с производителя, трябва да са в рамките на подкрепата на сделката се консултират с адвокати и да разберете какви документи трябва да има на възложителя, тъй като те трябва към днешна дата изглежда, че в тях трябва да се влиза. Освен правна експертиза на документи специалистите на фирмата ще ви помогнат да разберете дали банките са готови да дават ипотечни кредити на клиентите на този строител. Този елемент е особено важен, тъй като банките преди вземането на решения за отпускане на заеми се извършва сериозна проверка на обекта.

Още един общ риск – да се окаже в ситуация, когато фирмата продава един апартамент на множество клиенти. От това добре защитава подписването на договора за капиталово участие, той гарантира правата си в съда. Обаче самият договор може да съдържа няколко капани, които ще ви помогнат да намерите адвокати.

Основната от тях е липсата на санкции за нарушаване на срокове на строителство. В този случай висок риск да станат жертва на долгостроя. Някои фирми, включително елемент със санкции, добавете към него думите «за нарушение на сроковете по вина на фирмата», и след това дълго не се плаща неустойка, което доказва, че те не са виновни. И такива подробности и малки неща могат да бъдат много. Ако преди подписването на договора, ще го обсъждаме с експерти, рискът да станат жертва на долгостроя ще бъде за вас минимален.

След завършване на строителството всеки, закупил апартамент в идеалния център на града, трябва да подпише акт за приемане-предаване. Тук ви отново ще се нуждаят от помощта на специалист, който ще ви помогне да видите всички «тесни места» в нов апартамент и ще помогне да се направи акт, който задължава инвеститора да отстранят недостатъци. Тази независима експертиза на строителни проекти се превърна в обичайна практика по време на закупуване на жилище.

Ако сте решили да закупите апартамент в идеалния център на града – непременно се обадете в компанията, не рискувайте парите си и своите бъдещи.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: